こんにちは。(^O^)
住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。
昨日の結婚パーティの会場に咲いていた綺麗なアジサイ↓
アジサイって6月なのに季節外れだな。
と思いましたが、考えてみたらもう5月ですよね。
本当に綺麗でした。
さて、先日の「深層NEWS」では、生放送のため、
かなり緊張しておりました。。はい。
言いたかったことがあんまり言えなかった・・・というのが率直な感想です。
自分自身、まだ放送を見ていないので、何を言ったかをあまり
明確に覚えていませんが、「住宅ロ－ンは何倍組めるのか？」
という質問に「年収の5～6倍が一般的です」とお応えしました。
そして、「住宅にかける返済比率は3割以下、月収の3分の1と言われています」
とお応えしましたが、知人の元銀行員の方にご指摘をいただきました。
とっても審査の厳しいことで有名だった銀行にお勤めだったUさんのご意見は、
下記の通りです。↓
①給与収入1,000万円以上の方は30％
②給与収入800万円以上1,000万円未満の方は25％
③給与収入600万円以上800万円未満の方は20％
④給与収入500万円以上600万円未満の方は15％としていました。
住宅は収益を生まないので、長期で考えれば資産とは呼べません。
極力毎月の返済を抑えるべきだと思います。
↑なるほど、確かに年収別で考えなくてはなりませんね。
この返済比率であれば、破綻率は減るのではないかと思います。
番組でも言いましたが、フルローンだと売りたいと思った時に
債務超過の確率が高いです。
頭金を入れて、確実に身の丈にあった住宅ローンを組むことをお勧めします。
誰にでも起こりうる住宅ローン破綻。
未然に防ぐことができるなら、確実に備えることが大切です。
目先の返済額だけで何十年のローンを組むということは本当にリスクがあります。
マイホームは完済してはじめてマイホームです。
これから家を買う人は、「なんとかなる」という数十年後をしっかりと
見据えて考えましょう。
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