住宅ローンの残債務が残ると思っていたけど・・


こんにちは。(-^□^-)

住宅ローン問題支援ネット  の高橋愛子です。

今週の水曜日に行われる

全任協さん 主催の任意売却取扱主任者の指定講習にて、

講師をさせていただくことになりました。

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「私なんかで良いのだろうか・・・」

と思いながら、本日届いたテキストで、今晩から予習を始めます。

皆様のお役に立てるお話ができるように頑張りたいと思います。

さて、数年前にご相談をいただいたお客様。

その当時は、仕事でリストラにあい住宅ローンが払えなくなってしまい、

マンションを売却しようとしたところ、

数百万円の債務超過

の状態で売るに売れず、弊社に任意売却のご相談にいらしたのでした。

もう、精神的にも参ってしまい、東京を離れて実家に帰ろうとしていましたが、

やはり、もう少し東京で頑張ろう!ということになり、売却は取りやめ

頑張ってお仕事を探し、住宅ロ-ンも支払い続けていました。

そして、数年経ち、お客様からご連絡が・・

「高橋さん、憶えていますか?

やっぱり数年頑張ったけど、住宅ローンが厳しいので、

任意売却をしようと思います。」

まず私のことを憶えていて下さったことが嬉しかったのです。

そして、このお客様のことは、なぜか気になり数年間資料を保管してあったのです。

数年ぶりに再会したお客様はお元気そうで以前よりも売却に対し、

前向きに感じました。

「任意売却して、残債務は自己破産してすっきりしても良いと思っています。」

と将来の不安から、すっきりリセットされようとしていました。

でも、数年間の努力を神様は見捨てませんでした。

沢山の偶然とタイミングが重なり、

数年前に数百万円の債務超過だった物件が、

見事に住宅ローンの全額返済、

そして、百数十万円の余剰金を手に残すことができたのです!!!

沢山の偶然とタイミングとは?

1.不動産の市場動向が上向いている時期だった

2.周辺エリアに商業施設ができて価値が上がった

3.このエリアで物件が希少だった

4.たまたまこの条件で探している買主さんがいた

のです。

ですが、何より一生懸命地道に住宅ロ-ンを返済してきて、

住宅ローンの残高が減っていたことが最大の理由です。

任意売却。自己破産。

を覚悟したお客様ですが、

ご自身で予想もしなかった結果でした。

これは全てお客様の努力の賜物です。

晴れて借金ゼロにリセットできたお客様。

背負うものが一つなくなったので、これからの人生を楽しんでもらいたいと

心の底から思いました。

これは、住宅ローンがゼロになり余剰金まで残った成功例ですが、

残債務が残ってしまうことが多いのが任意売却です。

でも競売とは違い、自らの手で売却し、納得したうえで再スタートが切れます。

自ら納得した上で進めたことは、後悔は無く、経験となり、人生の糧となります。

大切なことは、過去よりも未来だと思います。

なぜなら、過去にはどうやっても戻れないからです。

だったら、これから先の人生をより良くすることを考えた方が良いと私は思います。

その過程で私が存在することができたら、

と日々活動しています。

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4月25日(土) 10:00~

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※平日も、もちろん受け付けております。

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中央区銀座3-11-16 G3銀座ビル5階

地下鉄「銀座」駅徒歩5分

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